Este tipo de construcción le permite a cada uno de sus ocupantes, conservar su propio modo de vida, un cierto nivel de intimidad, y al mismo tiempo compartir los beneficios de la copropiedad y la proximidad a los seres que más queremos.

La particularidad de la vivienda bi-generacional, es que combina el aspecto práctico de dos unidades de habitación (dos apartamentos), con la apariencia de una vivienda unifamiliar, el cual le permitirá integrar este tipo de construcción,  a un sector donde las unidades multi-familiares no estén permitidas.

El reto principal de este concepto, es ciertamente la organización  y distribución de dos espacios completamente privados y funcionales, respetando las necesidades de sus respectivos ocupantes, y conservando el sentido de una residencia única y convencional.

Como veremos luego, la reglamentación  municipal es un elemento importante,  el cual debe ser considerado, sin olvidarnos, que lo primero que se debe establecer,  es el tipo y clase de necesidad que nos ha llevado a pensar en este tipo de construcción.

Estilo y concepción

La concepción de una casa para una sola familia, es un proceso que requiere mucha atención y la comprensión de parte de sus propietarios, como también del constructor, quien le acompañara en el desarrollo y realización de este proyecto.  Esta etapa es la más importante, ya que se necesitara definir y combinar las necesidades de las dos familias, lo cual puede involucrar en algunos casos, una o varias personas con movilidad restringida, y o en proceso de pérdida de su autonomía.

Es primordial, cuando consideramos la construcción de una casa como esta, de tomarse el tiempo de evaluar y estudiar con detenimiento las necesidades de cada uno de sus ocupantes, considerándose a sí mismo, el lado familiar y el de sus padres o abuelos. Hay que tomar en cuenta tanto los años a venir, como de las necesidades que se puedan presentar en el futuro.  En el caso de propietarios en proceso de envejecer o que  comienzan a tener pérdida de sus propia autonomía, habrá que evaluar cual será su situación en los próximos años y prever con antelación ,cual sería la distribución interna de la casa que más les convenga en el presente y en el futuro.

Es precisamente en esta etapa en la que hay que pensar en todos los elementos, que harán  de esta vivienda, un lugar confortable y por consiguiente la vida de sus ocupantes  será más pacífica y agradable.

En la concepción de esta casa, juega un papel muy importante, la escogencia de un profesional de confianza, quien será un elemento primordial en el éxito de la obra. De esta manera, habrá que asegurarse que, esta persona tome en consideración todas las necesidades de los futuros ocupantes, y que aporte soluciones que respondan a estas necesidades.  Un buen constructor, deberá igualmente brindar buenos consejos en función del presupuesto establecido, por los futuros compradores.

Otra ventaja de una vivienda bi-generacional, es que tiene la apariencia de una casa unifamiliar convencional, que  puede a su vez ser armonizada con cualquier otro estilo deseado. 

Los amantes del estilo victoriano, de castillos, o de casas contemporáneas, podrán combinarlo con este tipo de vivienda, para lo cual deberán adaptar sus preferencias a este tipo de habitación, y también visualizar a futuro, si se desean considerar otras opciones, como por ejemplo,  el arrendamiento de dichos apartamentos por separado, lo cual constituirá una opción a ser tomada en cuenta por sus futuros ocupantes.  

Reglamentación

Una etapa importante en la concepción de una vivienda bi-generacional, es la verificación de la reglamentación municipal, que se encuentre vigente en el sector donde usted prevea construir.

Algunas reglas serán aplicables de manera más uniforme por la gran mayoría de las municipalidades,  como la ubicación del acceso interior entre las dos unidades  (apartamentos), para que sea fácil la circulación de una unidad a la otra. Habrá casos mucho más complicados, en los cuales se requerirá la verificación del servicio de urbanismo de su municipalidad.

Uno de los ejemplos más comunes, que se podría presentar, lo constituye el hecho que la municipalidad limite las dimensiones de la unidad secundaria a un determinado porcentaje de la unidad  principal. En algunos lugares, las viviendas bi-generacionales deberán tener una sola entrada principal, la cual le conducirá a un vestíbulo común entre las dos unidades. En este caso, se podrá estudiar la posibilidad de conseguir una autorización, para colocar  una entrada en la fachada de la casa y la otra entrada a un lado de la misma, para que cada propietario tenga su entrada independiente.  En caso contrario, al colocar dos entradas principales en la fachada delantera de la casa, se dará la impresión de dos casas iguales,  una pegada a la otra.  Por lo tanto sería mejor considerar la opción de una puerta de entrada en la fachada principal y la otra a un costado de la vivienda.

Por último, si tomamos en cuenta y juntamos todos los recursos que las familias ocupantes en conjunto pueden conseguir, nos daremos cuenta, que será mucho más sencillo, la adquisición de una casa como esta,  y al mismo tiempo más fácil su cuidado y mantenimiento.

Es por ello que la vivienda bi-generacional, ofrece sin duda alguna, la opción de poseer una casa que ofrece al mismo tiempo, tranquilidad, seguridad y la felicidad de la vida familiar.