Su usted esta considerando la posibilidad de comprar una casa, la cual le conviene comprar por su ubicación, estilo, precio y se ajusta perfectamente a sus necesidades. 

¿Cómo usted se asegura que la casa que desea  comprar, se encuentra realmente en buen estado? 

 Mucha gente es negligente al no hacer una inspección a profundidad de la casa que quieren comprar.

Proteja su inversión

La compra de una casa es probablemente una de las inversiones más importantes que usted realizara en su  vida. Por lo tanto, es esencial que usted tome las precauciones necesarias, a fin de asegurarse de la calidad de la casa que esta comprando. 

La casa que desea comprar llena realmente todas sus expectativas, pero ¿Cómo se encuentra la fundación de la casa? ¿En qué estado se encuentra el techo? ¿Posee algunos vicios de construcción? ¿Está seguro de estar comprando una buena vivienda?

Una visita corta de dicha vivienda no es suficiente para responder a todas estas preguntas.

Solicite la inspección de su futura vivienda

Una inspección antes de la compra, es el único medio y el más eficaz que usted tiene, de asegurarse que esta realizando la mejor elección.  Esta inspección consiste en hacer verificar la casa que se desea comprar por un especialista, afín de obtener una opinión juiciosa de su estado. 

Una inspección antes de realizar la compra, no es una garantía de conformidad con todos los reglamentos, ya que dicha inspección es visual y se limita a sistemas y componentes visibles, que se encuentren fácilmente accesibles.  En otras palabras, una inspección anterior a la compra de una vivienda, no es una inspección técnicamente exhaustiva, ni tampoco es una inspección conforme a todos los reglamentos de construcción, de zonificación,  de ocupación del suelo y otros reglamentos.La compra de su casa, le exigirá una verificación suplementaria, pero debe de tomar en cuenta, que esta primera inspección sigue siendo esencial.  

Cuando usted desee adquirir una nueva casa, proceda de la siguiente forma: Haga primero una oferta de compra razonable, asegúrese de escribir en ella que dicha oferta es condicional a una eventual inspección realizada por un profesional. Luego comuníquese inmediatamente con un inspector profesional.

Escoja un inspector profesional en construcción

Un inspector calificado le ofrecerá un servicio completo y rápido. El identificará por usted, los vicios de construcción que pudiera tener la casa que usted desea comprar.  El inspector verificará el estado actual de la vivienda y le hará una lista de trabajos de reparación necesarios  a ser realizados a corto plazo. Para encontrar un inspector de calidad, contacte a la asociación de constructores de su localidad, allí usted podrá escoger un profesional, quien ha recibido una formación para realizar este tipo de trabajos, y que posea una seguro profesional  para cubrirle en el caso de un litigio.

Muchos compradores, se confían en algún constructor general, o un técnico en arquitectura que conozca bien de la materia y que puede realizar una inspección de su futura casa, sin firmar un contrato de servicio y sin exigir un reporte de la inspección.

Dicha inspección le puede dar una buena idea,  de cual es el estado de su futura vivienda, pero no le protegerá  en caso de un litigio o si usted descubre ciertos vicios luego de realizada la compra.En este caso será mejor, solicitar los servicios de un inspector profesional certificado, a quien usted podrá confiar una buena inspección y le puede exigir un reporte completo de inspección.  

Este reporte de inspección deberá ser claro, fácil de comprender, el cual identifique los vicios y problemáticas que se hayan constatado, así como el nivel de urgencia  de una intervención rápida o reparación.  Su inspector podrá darle algunas sugerencias  de cómo resolver los problemas constatados. Si usted tiene algunas preguntas acerca de ciertos puntos de la inspección contenidos en el reporte, usted esta en todo su  derecho, de exigir una explicación antes de tomar una decisión con respecto a la compra o no de su futura vivienda.

Es muy importante de contar con la inspección de un profesional imparcial de su futura propiedad, la cual le permitirá realizar una buen escogencia, en el momento de hacer la inversión mas importante de su vida, y evitar el riesgo de dejarse llevar por simples apariencias.

3 respuestas por “Haga inspeccionar la casa que desea comprar antes de adquirirla”

1. David Gil  Dice:
   11 Diciembre, 2007 en 14:27

   Actualmente me encuentro vendiendo mi casa y comprando otra. Me parecio super bueno su articulo y me dio algunos consejos los cuales seguire antes de comprar mi casa. Gracias por escribir articulos tan interesantes.

2. Mario Vald.  Dice:
   24 Diciembre, 2007 en 16:42

   Estoy pensando en comprar una casa, ya habia pensado en contratar una persona para la inspeccion, pero quiero saber si el inspector me puede hacer un valor real de la casa; como todos sabemos las companias tienen muy alto los precios de las casas, teniendo el valor de la propiedad se puede hacer una oferta.

3. Carolina  Dice:
   11 Enero, 2008 en 15:23

   Si efectivamente para esto es que se contratan los servicios de un inspector para que verifique el estado de la casa y nos proporciones un valor y condicion real de la vivienda que queremos comprar o vender.

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